PRERA(중간주택 소유자 등록법, The Real Estate (Regulation and Development) Act)는 인도에서 부동산 개발과 중간주택 소유자 보호를 목적으로 제정된 법률이다. 2016년 5월에 시행된 PRERA는 주택 구매자의 권리 보호와 부동산 시장의 투명성을 높이기 위해 여러 가지 규정을 포함하고 있다.

PRERA는 모든 부동산 개발자를 등록하도록 요구하며, 등록된 개발자는 프로젝트에 대한 정보를 공개해야 한다. 이 법률은 소비자가 부동산 프로젝트에 대한 신뢰를 갖고 거래할 수 있도록 하며, 이를 통해 부동산 시장의 불공정 거래를 줄이는 것을 목표로 한다. 프로젝트 등록 후 개발자가 약속한 일정 내에 준공하지 않거나 사기 행위가 발생할 경우 소비자는 법적으로 보호받을 수 있다.

PRERA는 각 주 및 연방 정부에 부동산 규제 기관을 설립하도록 하여 체계적인 감독 및 규제를 가능하게 한다. 이 기관은 개발자와 소비자 간의 분쟁을 해결하는 중재 역할도 수행하며, 부동산 시장의 건전한 발전을 지원하는 법적 틀을 제공한다.

이 법률은 주택 구매자가 계약의 조건, 개발자의 자격 및 프로젝트의 타당성을 검토할 수 있도록 하는 측면에서도 중요하다. PRERA에 따라 개발자는 소비자에게 프로젝트 일정, 비용, 승인된 계획서 등에 대한 투명한 정보를 제공해야 하며, 이 정보의 정확성을 보장할 책임이 있다.

PRERA는 부동산 시장에서의 소비자 권리를 강화하고, 개발자의 책임을 명확히 하여 건전한 부동산 거래 환경을 조성하는 데 기여하고 있다.