'Encumbrance'는 법률, 재무, 부동산 등의 분야에서 사용되는 용어로, 어떤 자산이나 재산에 부여된 제약이나 부담을 의미한다. 이는 자산의 소유주가 해당 자산을 자유롭게 사용할 수 없도록 하는 여러 가지 요소를 포함할 수 있다. 예를 들어, 부동산의 경우, 특정 채권이나 저당권이 설정되어 있을 때, 해당 부동산은 저당권이나 채권의 조건이나 권리에 따라 제한을 받게 된다.

Encumbrance의 유형에는 여러 가지가 있다. 가장 일반적인 형태는 저당권(mortgage)으로, 이는 대출 기관이 대출의 담보로 설정한 권리를 말한다. 또한, 계약상의 의무나 복잡한 소유권 문제, 특정 사용 제한 등이 encumbrance의 다른 형태로 존재할 수 있다. 이러한 제약은 자산의 가치에 영향을 미칠 수 있으며, 판매나 이전 과정에서 주의가 필요하다.

Encumbrance는 자산의 법적 소유자는 물론, 이 자산과 관련된 이해관계자들에게도 중요한 요소로 작용하므로, 자산 거래나 재무 계획 시 반드시 고려해야 할 사항이다.