투기지역은 부동산의 가격이 급격하게 상승하거나 비정상적으로 높아져 시장의 과열이 우려되는 지역을 의미한다. 이 지역은 정부나 관련 기관에 의해 특정 기준을 통해 지정된다. 투기지역으로 지정되면 다양한 규제가 적용되며, 주로 주택구입시 대출한도 축소, 세금 인상, 거래신고 의무화 등의 조치가 취해진다. 이러한 규제는 투기성 거래를 억제하고, 부동산 시장의 안정성을 확보하기 위해 시행된다. 투기지역의 지정은 보통 주택시장의 과열 징후가 나타나거나 집값의 비정상적인 상승이 관측될 때 이루어진다. 각국의 정책에 따라 투기지역의 규제 내용이나 기준은 차이가 있을 수 있다.