투기과열지구란 부동산 가격 상승이 급격하게 이루어져 투기적 거래가 성행하는 지역을 지칭하는 개념이다. 한국에서는 주택시장 안정화와 투기 억제를 위해, 정부가 특정 지역을 투기과열지구로 지정한다.

투기과열지구의 지정 기준은 주택 가격의 급등, 거래량의 급증, 그리고 주택 공급 부족 등의 요소를 바탕으로 한다. 이러한 지역에서는 주택 구매 및 거래에 대한 규제가 강화된다. 예를 들어, 주택담보대출의 한도가 낮아지거나, 다주택자의 주택 구매에 대한 세금 부담이 증가하는 등의 조치가 이루어진다.

투기과열지구의 목적은 부동산 시장의 과열을 진정시키고, 이를 통해 서민의 주거 안정성을 높이는 데 있다. 정부는 이러한 지구의 지정과 해제를 통해 시장의 변동성을 관리하고, 지속 가능한 부동산 시장을 만들어 가고자 한다.