깡통주택은 주택이나 건물의 외벽이 유리한 광경이나 현상으로 인해 속이 비어있는 것과 같이 보이는 주택을 말한다. 이 용어는 주로 비어 있거나 사용할 수 없는 상태의 주택을 지칭하는데 사용된다. 깡통주택은 보통 경제적 이유, 사회적 변화, 인구 감소 등으로 인해 발생하며, 방치된 상태로 유지될 경우 주거 환경에 부정적인 영향을 미칠 수 있다.

이러한 주택은 종종 군데군데 파손된 창문, 부식된 외벽, 잡초가 자생하는 마당 등으로 특징지어진다. 깡통주택이 증가하는 현상은 도시의 쇠퇴를 상징하기도 하며, 그 지역의 부동산 가치 하락에도 영향을 미친다.

다양한 정책과 프로그램이 깡통주택 문제 해결을 위해 제안되지만, 주거지의 재개발 및 재활성화에 대한 지속적인 노력이 필수적이다. 사회적 문제를 해결하는 데 있어 깡통주택은 중요한 요소로 인식되며, 그에 대한 대처 방안이 요구되고 있다.