권리금(權利金)은 상업용 부동산의 임대 또는 매매 과정에서 발생하는 금전적인 가치로, 대상 부동산의 기존 권리와 영업권을 포함한 사업적 가치에 대한 대가를 의미한다. 주로 상점이나 음식점 등 영업을 목적으로 하는 임대차 계약에서 관찰되며, 기존 세입자가 매장 위치, 고객층, 브랜드 인지도 등으로 인해 얻은 가치를 다음 세입자에게 이전할 때 발생한다.

권리금은 대개 계약 당사자 간의 합의에 의해 결정되며, 특정 지역의 시장 상황, 업종의 특성, 임대료 수준, 영업 실적 등에 따라 그 금액이 달라질 수 있다. 권리금은 법적으로 규정된 것이 아니기 때문에, 세입자와 임대인은 자율적으로 협상하여 결정한다.

한국에서 권리금은 상당한 경제적 의미를 지니며, 특히 직간접적으로 여러 경제 주체에 영향을 미치는 요소로 작용한다. 그러나 권리금의 부정적 측면도 존재하는데, 불투명한 거래가 이루어질 경우 세입자가 과도한 권리금을 지급하게 되거나 권리금의 하락으로 인해 사업 안정성이 저해될 수 있다. 또, 권리금의 취득에 대한 관련 법령이 명확하지 않아 분쟁의 소지가 발생하기도 한다.

결론적으로, 권리금은 상업 부동산 거래에서 중요한 요소로, 해당 자산의 가치와 사업의 지속 가능성에 깊은 영향을 미친다.