개별주택가격은 특정한 주택의 시장 가치를 평가하여 산정한 가격이다. 이는 주택의 위치, 면적, 구조, 건축 연도, 주변 환경 등의 다양한 요소에 따라 결정된다. 개별주택가격은 흔히 부동산 거래에 있어 중요한 요소로 작용하며, 주택의 매매, 임대 및 담보 대출 등의 과정에서 필수적으로 고려된다.

개별주택가격은 정부나 지방자치단체에 의해 공시되는 경우가 많으며, 이 기준 가격은 공식적인 세금 부과의 기준으로 사용될 수 있다. 예를 들어, 재산세와 같은 세금은 개별주택가격을 바탕으로 산정되며, 이는 주택 소유자에게 경제적으로 큰 영향을 미친다. 또한, 개별주택가격은 시장에서의 거래 가격과 유사하게 평가될 수 있지만, 실제 거래가는 시장 상황에 따라 크게 변동할 수 있다.

주택 시장의 변화와 함께 개별주택가격도 영향을 받는다. 예를 들어, 경제 상황이 호전되거나 특정 지역의 개발이 이루어지면 해당 지역의 주택 수요가 증가하여 가격이 상승할 수 있다. 반면, 경기 침체나 인구 감소 등의 요인이 작용하면 주택가격이 하락할 가능성도 있다. 이처럼 주택 가격은 광범위한 경제 및 사회적 요인에 의해 영향을 받으며, 따라서 지속적인 모니터링이 필요하다.

최근에는 데이터 분석 기법의 발전으로 인해 개별주택가격을 예측하는 방법이 다양해지고 있다. 인공지능(AI)과 빅데이터를 활용하여 과거 거래 데이터를 분석하고, 이를 바탕으로 미래 주택가격 변화를 예측하는 기술도 등장하고 있다. 이러한 기술은 주택 구매자와 판매자 모두에게 유용한 정보를 제공함으로써 보다 합리적인 거래를 가능하게 한다.